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故此，近年親人移交樓宇業權的方式較多以內部轉讓形式進行，除了沒有上述送契樓衍生之問題，亦因為按照現行稅制，不論近親是否持有物業，近親之間轉讓物業亦只需繳交稅率較低之首置印花稅，而且，只需處理好按揭事宜，仍有按揭貸款之物業仍可進行轉讓。

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執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?

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有影響，如果有人入禀，法庭判決該買賣交易無效的話，咁whole compensated 的買家都好麻煩！

相反，假若當初按照市價以轉讓契的方式進行近親轉讓，因該項交易乃屬正常物業買賣，交易被視為無效而物業被討回的機會較低。不過若成交價嚴重低於市價，銀行亦有機會視作「送讓契」。

另外，如想業主想將物業留給子女，亦可以「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後，子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業。

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送契樓過程中，買賣雙方已經達成了一項買賣協議，但交易尚未完全完成。在這期間，如果房屋出現損壞或其他問題，買賣雙方可能面臨風險和不確定性。這種風險可能對交易產生負面影響，並可能導致交易的失敗。

聯名買樓、其中一方為永久居民，另一方為非永久性居民，雙方為近親例如已經結婚，如何計算印花稅？

代價嚴重偏離當時市價，而且沒有經地產代理經手（即內部轉讓），個別銀行亦視之為送契。

申請現契樓按揭，銀行需要為物業進行估價，影響估價的因素除了物業質素，還包括市況。一般相信，若果想套取較多資金，應選擇在樓市較好的時候申請，能做到較好的估價，申請人取得較多資金。

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